3月27日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司交上了2019年業(yè)績(jī)答卷，并召開2019年投資者業(yè)績(jī)會(huì)。融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌在問(wèn)答環(huán)節(jié)表示，融創(chuàng)已達(dá)到一定的規(guī)模，銷售額的增加是必然，但不是重點(diǎn)，利潤(rùn)才是第一位，希望在利潤(rùn)、品質(zhì)上有更好的排名。

在規(guī)?；A(chǔ)上更看重利潤(rùn)

盤點(diǎn)融創(chuàng)2019年的業(yè)績(jī)，依然保持著高速發(fā)展。財(cái)報(bào)顯示，2019年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售額5562億元，行業(yè)排名位居前四；營(yíng)業(yè)收入1693.2億元，同比增長(zhǎng)36%；毛利達(dá)414.1億元，同比增長(zhǎng)約33%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)260.3億元，同比增長(zhǎng)57%。

現(xiàn)金流的安全方面，截至2019年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1257億元，保持充裕的流動(dòng)性的同時(shí)，2020年上半年預(yù)計(jì)可售貨值超3400億元。

值得一提的是，在目前規(guī)?；A(chǔ)上，融創(chuàng)更強(qiáng)調(diào)利潤(rùn)。孫宏斌表示，融創(chuàng)已達(dá)到一定的規(guī)模，銷售額的增加是必然，但不是重點(diǎn)，利潤(rùn)才是第一位的，“并不看重排名，而是希望在利潤(rùn)、品質(zhì)上有更好的排名。以穩(wěn)健、安全、均衡為重點(diǎn)，不斷提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，最終來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的提高，這是未來(lái)融創(chuàng)的管理邏輯?！睂O宏斌說(shuō)。

預(yù)計(jì)疫情對(duì)融創(chuàng)整體影響比較有限

談及對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，孫宏斌指出，圍繞“房住不炒”的調(diào)控政策沒(méi)有變，在房地產(chǎn)政策邏輯不變的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有大漲和大跌的邏輯。不過(guò)，不同城市的分化將是未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)重要特征。一、二線城市風(fēng)險(xiǎn)較小，但即便是一線城市，地買貴了，也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。其次，企業(yè)和項(xiàng)目的分化是個(gè)常態(tài)。

值得一提的是，2019年，房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)一直面臨較大的回落壓力，疊加2020年初的疫情沖擊，銷售端將承受更大壓力。疫情影響下，不少房企下調(diào)全年業(yè)績(jī)預(yù)期。

對(duì)此，融創(chuàng)方面表示，融創(chuàng)在湖北（主要為武漢）總投資占比僅不足5%，基于湖北復(fù)工已在快速推進(jìn)中，以及武漢良好的供求關(guān)系，預(yù)計(jì)疫情對(duì)融創(chuàng)整體影響比較有限。除此之外，截至目前，融創(chuàng)經(jīng)營(yíng)已逐步恢復(fù)，預(yù)計(jì)2020年可售資源將近8200億，將有力支持銷售。

談及疫情的影響，孫宏斌認(rèn)為總體影響不大，房地產(chǎn)的需求還在，房子也還在，疫情對(duì)需求端的影響沒(méi)那么大，需求只是延后了2個(gè)月。不過(guò)，疫情對(duì)消費(fèi)的變化會(huì)很明顯，未來(lái)，人們對(duì)改善型、低密度、度假型產(chǎn)品的需求會(huì)增加。其中，產(chǎn)品和服務(wù)好的企業(yè)會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

新京報(bào)記者 張曉蘭 

編輯 楊娟娟 校對(duì) 李項(xiàng)玲