新京報貝殼財經訊 （記者段文平）8月19日下午，萬物云舉行2025年中期業(yè)績發(fā)布會。業(yè)績會上，萬物云財務負責人王緒斌表示，從中報數(shù)據(jù)來看“正向剪刀差”基本實現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，上半年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入約181.4億元，同比增長3.1%，凈利潤同比增長5.4%，剔除非經損益后的核心凈利潤同比增長10.8%。

“彈性定價”帶動物業(yè)底盤內生增長

王緒斌表示，基于中報3.1%的營收增長與10.8%的核心凈利潤增長，預計這兩項指標2025年全年增速會進一步擴大。業(yè)績達成的核心路徑在于通過彈性定價等帶來的物業(yè)底盤的內生增長，新業(yè)務新能力價值釋放，投資驅動業(yè)務增長，以及AI帶來的降本增效等。

而依賴于“蝶城”戰(zhàn)略帶來的效率提升，彈性定價也幫助萬物云在住宅物業(yè)領域打開新的市場拓展空間。業(yè)績期內，該公司通過蝶城戰(zhàn)略與彈性定價的組合拳，于存量市場斬獲114個新項目，帶來6.68億元年化飽和收入，同比增長31.5%。

去年年底，萬物云推出“彈性定價”模式。今年3月份舉行的萬物云2024年度業(yè)績發(fā)布會上，萬物云董事長朱保全宣布，今年上半年，萬物云的彈性定價將向全行業(yè)公開，以一種“開源”的方式將萬物云如何做彈性定價與整個行業(yè)來分享?！皬椥远▋r方式，價格由市場來定，成本由客戶來定，對于企業(yè)來說，毛利也是相對穩(wěn)定的?！?/p>

去年以來，關于物業(yè)費降價潮引發(fā)熱議。根據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計，2024年，重慶、銀川、青島和武漢4座城市的百余個項目實現(xiàn)了物業(yè)費下調，降幅在20%-35%之間。

對于物業(yè)行業(yè)的變化，萬物云執(zhí)行董事兼首席運營官何曙華表示，過去在房地產行業(yè)快速發(fā)展期，房屋供給數(shù)量以及價格都處于上行趨勢，業(yè)主對物業(yè)費價格敏感度不高；如今市場調整，業(yè)主對物業(yè)的服務品質和價格的關注度顯著提升，部分地方政府順應出臺相關物業(yè)費價格政策，物業(yè)行業(yè)正在從“規(guī)模擴張”轉向“質量競速”。

何曙華進一步說，“彈性定價不是鼓吹物業(yè)費降價，它既尊重業(yè)主對于服務品質期望的合理訴求，也保障物業(yè)公司的服務品質與生存空間，最終在業(yè)主、企業(yè)、政府三方之間形成動態(tài)平衡。”

已成立專項工作組推進關聯(lián)方資產去化

此外，2025年中期業(yè)績會上，對于抵債資產，萬物云副總經理、資產經營中心總經理葉菲稱，為高效推進關聯(lián)方資產的去化工作，公司于2025年3月成立了“驚蟄”專項工作組。

AI浪潮下，物業(yè)領域如何更好地開展智能化和機器人場景應用？年初，萬物云提出H類真人、R類機器人、A類智能體的三類員工協(xié)作模式。經過半年多AI應用建設，各類AI智能體已在公司內部紛紛涌現(xiàn)。今年7月，首批6名AI員工完成轉正答辯正式上崗。同時，萬物云GC平臺也升級2.0版本，實現(xiàn)多種RAG與MCP升級，以及多AI agent員工協(xié)作。

朱保全透露，未來將嘗試在“蝶城”內更全面地落地人+機器的混合用工模式。

編輯 楊娟娟

校對 陳荻雁