市場傳聞吳向東加盟鵬瑞后，近日華夏幸福與鵬瑞之間的交易也浮上水面。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，6月10日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司（簡稱“華夏幸福城市更新”）更名為鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司（簡稱“鵬瑞城市發(fā)展”），股東由華夏幸福（深圳）運(yùn)營管理有限公司變?yōu)樯钲谑轩i瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
變更的還有法人代表以及管理人員，法定代表人、總經(jīng)理由趙榮變更為鵬瑞方人士林旗，趙榮則變更為董事長。需要指出的是，趙榮曾是吳向東在華潤置地的舊部，并跟隨吳向東加盟華夏幸福。
華夏幸福將自己成立近兩年的城市更新業(yè)務(wù)賣給了鵬瑞，作為華夏幸福南方總部負(fù)責(zé)人的吳向東，是否已經(jīng)加入了鵬瑞呢？
華夏幸福城市更新100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，在變更前，華夏幸福（深圳）運(yùn)營管理有限公司100%持股鵬瑞城市發(fā)展，變更后，鵬瑞城市發(fā)展則由深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股。
據(jù)悉，鵬瑞城市發(fā)展一般經(jīng)營項(xiàng)目包括，自有房屋租賃（不含融資租賃）、物業(yè)管理、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市更新產(chǎn)業(yè)信息咨詢、城市更新管理咨詢等。
在更名前，華夏幸福城市更新成立于2019年8月23日，正是吳向東正式官宣加盟華夏幸福半年之后。
值得一提的是，出生于60年代末的吳向東是地產(chǎn)圈明星職業(yè)經(jīng)理人，他曾是華潤置地重磅老臣和靈魂舵手，履職25年，先后任職董事總經(jīng)理、董事會(huì)主席、助理總經(jīng)理等職位，一手締造的“萬象城”，是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的著名品牌，并成為地產(chǎn)界學(xué)習(xí)的對象。但是后來的“萬寶之爭”等使吳向東站在了風(fēng)口浪尖，也一度淡出公眾視野。
2018年10月，市場傳聞，吳向東受平安馬明哲邀約加盟華夏幸福，直到2019年2月，華夏幸福才官宣其任職首席執(zhí)行官（CEO）暨總裁。吳向東加入后，帶來了其在華潤置地的舊部，其中包括原華潤置地華南大區(qū)副總經(jīng)理、城市更新業(yè)務(wù)總負(fù)責(zé)人趙榮，趙榮加盟華夏幸福后，任職高級(jí)副總裁，并擔(dān)任城市更新業(yè)務(wù)總負(fù)責(zé)人。
隨著吳向東的加盟，華夏幸福在深圳設(shè)立了南方總部，由吳向東掌舵，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)、寫字樓等在內(nèi)的城市綜合體、康養(yǎng)事業(yè)、長租業(yè)務(wù)、管理輸出、科學(xué)社區(qū)等。其中，在城市更新業(yè)務(wù)方面，華夏幸福先是中標(biāo)東莞中堂鎮(zhèn)舊改前期服務(wù)商，又中標(biāo)深圳鹽田田心工業(yè)區(qū)片區(qū)更新計(jì)劃前期服務(wù)商。
在2020年4月舉行的2019年年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，華夏幸福董事會(huì)秘書林成紅介紹，截至目前，城市更新前期服務(wù)商項(xiàng)目8個(gè)，新增土儲(chǔ)171萬平方米，主要分布在粵港澳大灣區(qū)城市，包括深圳6個(gè)項(xiàng)目，東莞2個(gè)項(xiàng)目。
吳向東離職華夏幸福、加盟鵬瑞？
鵬瑞與華夏幸福產(chǎn)生聯(lián)系，源于吳向東。2021年4月，據(jù)媒體報(bào)道，吳向東將加盟鵬瑞集團(tuán)，但是這并未獲得吳向東本人的確認(rèn)。
而在一年前，吳向東在華夏幸福2019年業(yè)績發(fā)布會(huì)上曾說，“我們要做中國最好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，最終也成為最好的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商或運(yùn)營商之一?！闭l承想，一年后，吳向東離職傳聞甚囂塵上，攪動(dòng)地產(chǎn)圈一片風(fēng)云。
對于吳向東可能將去的下一站鵬瑞集團(tuán)，是深圳本土開發(fā)商，乃“深圳灣1號(hào)”的打造者。鵬瑞集團(tuán)的實(shí)際控制人、董事局主席是徐航。
公開資料顯示，徐航與吳向東同為清華校友。
今年4月8日，在深圳鵬瑞公益基金會(huì)向上海世界頂尖科學(xué)家發(fā)展基金會(huì)捐贈(zèng)儀式上，徐航偕夫人谷芳共同出席，而在集體合影的最右側(cè)是吳向東。
有市場消息稱，吳向東與徐航最初接觸主要是為了推銷華夏幸福南方總部的項(xiàng)目，但雙方深入交談之后，吳向東選擇加盟。
據(jù)鵬瑞官網(wǎng)顯示，該公司是一家集健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、PE投資、公益發(fā)展等多元業(yè)務(wù)為一體的綜合型企業(yè)。
在地產(chǎn)方面，論規(guī)模和知名度，鵬瑞排不到行業(yè)前列。鵬瑞官網(wǎng)顯示，該公司主要深耕粵港澳大灣區(qū)，已分別在廣州、深圳、珠海、東莞、佛山、清遠(yuǎn)布局20多個(gè)項(xiàng)目。值得關(guān)注的是，鵬瑞歷經(jīng)十年打造的濱海綜合體項(xiàng)目“深圳灣1號(hào)”,已成為深圳的城市名片和地標(biāo)建筑。
在城市更新方面，2018年1月，鵬瑞城市更新投資（深圳）有限公司正式成立，目前拓展項(xiàng)目輻射深圳多個(gè)區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)城市、重點(diǎn)一二線城市等，擁有多個(gè)城市更新項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備量不斷增加。
新京報(bào)記者 段文平
編輯 武新 校對 盧茜
